מה הוא זיפות גגות ומה מטרתו?

זיפות

גגות הוא תהליך שבו מורחים שכבה של זפת חמה על פני הגג כדי ליצור איטום חזק ועמיד בפני מים ורטיבות. בשנים עברו, זיפות גג היה שיטת האיטום המובילה, ואפילו היום – עם כל החידושים הטכנולוגיים – היא עדיין נחשבת לפתרון מוכח ויעיל. הרעיון הכללי פשוט למדי: להשתמש בחומר ביטומני (הזפת) אשר עמיד לתנאי מזג האוויר ולהגן על המבנה מפני חדירת נוזלים. במאמר זה נסביר בשפה פשוטה מהו זיפות גגות, מה מטרתו, ומדוע כל כך חשוב לבצע אותו כהלכה.

הגדרה בסיסית של זיפות גגות
זיפות גגות היא שיטת איטום שבה מחממים זפת עד שהיא הופכת לנוזל חם, ואז מורחים אותה על הגג. לאחר שהזפת מתקררת ומתקשה, היא יוצרת שכבה אטומה שמונעת ממים לחדור פנימה. זה אולי נשמע תהליך פשוט, אבל הוא דורש מומחיות והקפדה על כללים מסוימים, כמו עבודה בטוחה עם חומרים חמים ויישום אחיד של הזפת על הגג. זיפות גג מעניק הגנה ארוכת טווח, במיוחד אם מקפידים לבצעו בצורה מקצועית ולהקפיד על תחזוקה שוטפת.

המטרה העיקרית: הגנה מפני מים ורטיבות
למעשה, המטרה מספר אחת של כל איטום גג היא למנוע חדירת מים לתוך המבנה. כשאנחנו אומרים “זיפות גגות”, אנחנו מתייחסים לפעולה של יצירת שכבת מגן המבודדת את המבנה מהסביבה החיצונית הרטובה. מים שחודרים לתוך הבטון, או אפילו בתוך חיבורים וסדקים זעירים, עלולים לגרום לנזקים משמעותיים: לחות, עובש, ריקבון של תשתיות, פגיעה בברזל ובטון ואפילו סדקים נוספים שעשויים להתרחב עם הזמן. לכן, שימוש בזפת לגג מספק פתרון יעיל למניעת נזילות והצטברות רטיבות.

עמידות בתנאי אקלים שונים
בישראל יש לעיתים עונות חורף עם גשמים חזקים, לצד קיץ חם מאוד. זיפות גג נחשב עמיד במיוחד לשינויים האלה – הוא יודע להתמודד עם קרינה חזקה מן השמש וגם עם גשמים עזים. יחד עם זאת, כדי לשמור על השכבה בצורה הטובה ביותר, יש צורך בדרך כלל להוסיף שכבה לבנה (כמו סיד או צבע אקרילי מיוחד) לאחר תום הזיפות. שכבה לבנה זאת מפחיתה את החום שהזפת צוברת מהשמש וכך מונעת את התפרקותו המוקדמת.

איך מתבצע זיפות גג בפועל?
השלב הראשון הוא ניקוי הגג משאריות אבק, לכלוך ועלים. לאחר מכן, יש צורך לוודא שהגג יבש לחלוטין, כי מריחה של זפת על משטח לח לא תיצור איטום מיטבי. בשלב הבא מחממים זפת לגג בכלי ייעודי עד שהיא הופכת לנוזל צמיגי. מורחים אותה על כל שטח הגג באופן אחיד, תוך תשומת לב לתפרים, פינות ומקומות שאולי יש בהם סדקים קטנים. לאחר שהשכבה מתקררת, אפשר להוסיף שכבת הגנה לבנה. השילוב הזה בין הזפת לשכבה לבנה תורם לעמידות ארוכת טווח של הגג.

יתרונות הזיפות – פשטות ויעילות
למרות שיש היום שפע של חומרים מתקדמים לאיטום, זיפות גגות נותר פופולרי. אחד הסיבות המרכזיות לכך היא עלותו הנמוכה יחסית לחלק מן האלטרנטיבות. העבודה עם זפת לגג דורשת אומנם ידע מקצועי, אך אין צורך בהתקנה מורכבת כמו ביריעות ביטומניות או בחומרים פוליאוריתניים הדורשים ציוד ייעודי. בנוסף, זיפות גג מאפשר תיקונים נקודתיים במקרה הצורך, ללא צורך בהחלפת כל השכבה הקיימת.

חסרונות אפשריים של הזפת
בדומה לכל שיטת איטום אחרת, גם בזיפות גגות יש חסרונות. ראשית, הזפת מתחממת מאוד בחודשי הקיץ, ובלי שכבה לבנה שתגן עליה היא עלולה להיפגע מהר מדי. שנית, כשאינו מתוחזק או מיושם כראוי, זיפות עלול להיסדק לאחר כמה עונות, בגלל שינויים חדים בטמפרטורה. עם זאת, רוב הבעיות האלו ניתנות לפתרון אם עובדים עם בעלי מקצוע מיומנים ואם שומרים על תחזוקה עקבית – כמו בדיקה וצביעה מחודשת פעם בשנה או שנתיים, בהתאם למצב הגג.

מתי כדאי לשקול שימוש בזפת לגג?
זיפות גג מתאים למרבית סוגי הגגות – גגות שטוחים, גגות מרוצפים, ואף גגות בהם יש ריצוף אבן טבעית או קרמיקה. ההחלטה אם להשתמש בזפת או לעבור לפתרון איטום אחר תלויה בנתונים ספציפיים: תקציב, סוג המבנה, גודלו של הגג והעדפה אישית. רבים מעדיפים להישאר עם זיפות גגות מסורתי כי הם מכירים את השיטה ויודעים שזה עובד כבר שנים רבות, בעוד אחרים בוחרים פתרונות מודרניים יותר שיכולים להציע תכונות כמו גמישות רבה יותר או בידוד משופר.

תחזוקה והארכת חיי הזיפות
כמו כל מערכת איטום, גם זיפות גגות צריך תחזוקה. מומלץ לבדוק את הגג פעם בשנה, בעיקר לפני תחילת עונת הגשמים. בדיקה זו כוללת ניקוי המרזבים, חיפוש אחרי אזורים שבהם הזפת נסדקה או התפוררה, ובמידת הצורך – חידוש נקודתי של איטום הזפת. אם פועלים כך באופן עקבי, ניתן להאריך באופן משמעותי את חיי הזיפות ולדחות תיקונים יקרים יותר בעתיד.

המאמר באדיבות ארז אוחנה מחברת הראשון באיטום